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ヨーロッパからの駐在員に最適なアブダビの別荘コミュニティはどれですか?

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過去 10 年間、アブダビの外国人人口は急速に拡大し、世界中から高度な資格を持った専門家がアラブ首長国連邦の首都に集まりました。特にヨーロッパからの駐在者にとって、アブダビは美しい気候と多様な文化とともに、良好なレベルの生活を提供します。砂漠の真ん中で広々とした快適な暮らしを提供する別荘コミュニティに、ますます多くの家族が集まります。ヨーロッパの駐在員が完璧な別荘コミュニティを選択する際の主な考慮事項には、外国人学校に近いこと、使い慣れた施設にアクセスできること、駐在員限定のアクティビティに参加できることが含まれます。この記事では、海外で素晴らしい時間を過ごしたいヨーロッパ人駐在員向けに、アブダビのトップヴィラコミュニティを紹介します。

アブダビでヴィラを購入するプロセス

  • 物件検索: 評判の良い不動産会社に相談するか、Bayut のようなオンライン不動産ポータルを利用してください。検索できます Bayut.com のアブダビのヴィラ 価格、支払いプラン、物件やエリアのガイドなどの詳細情報を入手できます。ニーズに応じて 2 ~ 3 つの物件を候補リストに挙げ、最終的に XNUMX つを決定します。
  • 同意と保証金: 物件が決まり次第、手付金(通常5~10%)とともに初期契約を締結します。
  • 異議なし証明書 (NOC): 開発者は、不動産に対して未払いの料金がすべて支払われるたびに、異議なし証明書 (NOC) を発行します。
  • 売買契約書 (SPA): 特定の条件と支払い計画を伴う最終的な売買契約書 (SPA) が署名されます。
  • 土地局の登録: SPA は土地局に登録されています。
  • 権利証書と引き渡し: これは最後のステップです。すべてが完了したら、権利証書を次のサイトから取得できます。 TAMMポータル (アブダビ政府サービスポータル)。宿泊施設の鍵は支払い完了後にお渡しします。

アブダビのトップヨーロッパ人駐在ヴィラコミュニティ

1.    サディヤット島:豪華な雰囲気のアイランドパラダイス

アブダビの贅沢な暮らしの最高峰はサディヤット島にあります。ほとんどのヨーロッパ人が夢見るビーチサイドのライフスタイルを提供するこの人工の驚異には、青い海と真っ白なビーチがあります。ヤス島のテーマパークは家族連れに最適ですが、芸術愛好家はルーブル アブダビやグッゲンハイム アブダビで情熱を満喫することもできます。サディヤット ビーチ ゴルフ クラブのアスレチックセットでは、挑戦的で絵のように美しいラウンドをお約束します。

教育: クランリー アブダビのような学校が提供する有名なイギリスのカリキュラムにより、サディヤット島はヨーロッパの駐在員の教育的需要を満たしています。

コミュニティ: サディヤット島には、特に子供たちを同じ学校に通わせている家族の間で結束の強い外国人コミュニティがありますが、本土の他の地域に比べて混雑は少ないです。多くの美術館や文化団体が企画した活動により、コミュニティの感覚がさらに強化されます。

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投資の可能性: サディヤット島の不動産は非常に人気があり、高額な賃貸料がかかります。さらに注目すべきは、継続的な拡大と文化の中心地としての地位によってもたらされる資本価値の上昇の可能性です。大手不動産プラットフォームであるBayutの4.35年年次報告書によれば、サディヤット島のヴィラのROIは2023%となっています。

4 ベッド ヴィラの平均価格: 2,329,267 ユーロ (AED 9,283,000)

2.    ヤス島: エンターテイメントと家族向けの賑やかな中心地

小さなお子様連れのご家族にとって、ヤス島は活気に満ちたアクティブなライフスタイルを提供するでしょう。レースファンは、F1 アブダビ グランプリの本拠地であるヤス マリーナ サーキット、フェラーリ ワールド アブダビやワーナー ブラザーズ ワールド アブダビなどの世界的に有名なヤス島遊園地で、無限のエンターテイメントを見つけることができるでしょう。アラブ首長国連邦最大のショッピング センターの XNUMX つであるヤス モールでは、さまざまな方法で小売療法が受けられます。

教育: GEMS インターナショナル スクールとブリティッシュ コロンビア カナディアン スクールは、ヤス島にあるヨーロッパのカリキュラムを採用したインターナショナル スクールの 2 つで、海外駐在員の子供たちにシームレスな教育編入を保証しています。

コミュニティ: 特に旅行の繁忙期には、ヤス島には多くの外国人が集まります。外国料理を提供するレストランも数多くあり、いくつかの娯楽施設での懇親会では会話の機会が豊富にあります。一方で、家族によっては、鳴り続ける騒音が他の場所よりも静かではないと感じるかもしれません。

投資の可能性: 継続的な成長とトップの観光名所としての名声を考慮すると、ヤス島は値上がりする可能性が非常に高いです。大規模なイベント時には短期レンタルの需要が高まるため、レンタル利回りがさらに魅力的になります。 Bayut のレポートによると、ヤス島のヴィラの ROI は 5.19% です。

4 ベッド ヴィラの平均価格: 1,541,636 ユーロ (AED 6,146,000)

3.    アル ラハ ガーデンズ: 家族のための静かな聖域

静かな郊外の環境を探している家族連れにとって、アル ラハ ガーデンズはアブダビのダウンタウンの喧騒から逃れるのに最適な場所です。働く親にとっては、その静かな美しさにもかかわらず、市内中心部に近い便利な地域であることがわかるでしょう。

教育: ヨーロッパの学校に在籍している子供を持つ家族は、アル ラハ庭園に避難します。ヨーロッパの教育基準に準拠した主要な学校には、ブライトン カレッジ アブダビやリセ ルイ マシニョンなどがあります。

コミュニティ: 近隣に点在する多くの公園、スポーツ施設、遊び場は、アル ラハ ガーデンズに強いコミュニティ感を生み出すのに役立ちます。自治会ではコミュニティ活動を主催し、コミュニティの感覚をさらに高めています。

投資の可能性: アル ラハ ガーデンズは家族向けで、名門学校にも近いため、他の地域ほど値上がり率が高くない場合でも、賃貸利回りは高いです。 Bayut 氏によると、ヴィラの ROI は 6.04% です。

4 ベッド ヴィラの平均価格: 732,440 ユーロ (AED 2,920,000)

まとめ

ヨーロッパからの駐在員としてアブダビに滞在し、ヴィラコミュニティを選択するのはとても楽しいことですが、慎重に熟考する必要があります。家族の要求に合わせて選択をカスタマイズする必要があることは、共通の好みに基づいて最良の可能性をいくつか検討した後に明らかになります。理想的な相手を見つけるには、近隣のオファー、最寄りの学校、職場への近さなどを考慮してください。詳細については、アブダビ周辺に詳しい移住専門家にお問い合わせください。

下調べをして自分にとって何が重要かを知っていれば、このエネルギッシュで国際的な都市で、我が家と呼べるフレンドリーな別荘コミュニティを見つけることができるでしょう。ヨーロッパからの駐在員にとって、アブダビは他の利点とともに素晴らしい生活の質を提供します。時間をかけて適切な決定を下せば、アラブ首長国連邦の首都での生活は楽しくてやりがいのあるものになります。

よくある質問

1. ヨーロッパ駐在員がアブダビで不動産を所有することの合法性は何ですか?

A: ヨーロッパ人は指定区域内の不動産を自由保有できます。ただし、不動産を所有するには、居住ビザが必要になる可能性が高く、不動産に最低金額を投資することで取得できます(特定の基準を確認してください)。スムーズな取引のために、UAEの不動産弁護士に相談してください。

2. 別荘コミュニティに住む場合の一般的な管理費はいくらですか?

A: 通常のメンテナンス料金はヴィラのサイズによって異なります。これには、共用エリアの維持管理 (公園、プール、道路) と、場合によっては基本的なヴィラの維持管理が含まれます。これらを予算に織り込んでください。

3. アブダビの医療制度はどのように機能していますか?また、ヨーロッパからの駐在員のための選択肢はありますか?

A: 首長国連邦にとっては公的システムですが、駐在員にとっては民間のシステムです。雇用主保険またはプライベート プランを通じてアクセスできます。多くの私立病院では、多言語を話すスタッフが外国人患者に対応しています。

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EU Reporterは、さまざまな外部ソースから幅広い視点を表現した記事を公開しています。 これらの記事での立場は、必ずしもEUレポーターの立場ではありません。
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