私達と接続

不動産業者なしで家を評価する方法

SHARE:

公開済み

on

私たちはあなたのサインアップを使用して、あなたが同意した方法でコンテンツを提供し、あなたの理解を深めます。 いつでも退会できます。

だから、あなたはあなたの家を売ることに決めました。 あなたがあなたの財産を市場に出す前に、するべき最も重要なことのXNUMXつは現実的な提示価格を決めることです。 これを行うには、あなたの家の現在の市場価値を決定して、あなたがあなたの家を過小評価したり、非現実的な値札で必要以上に長く市場に出たりしないようにする必要があります。

あなたは評価を含むあなたの家の販売のすべての側面を完了するために地元のハイストリートエージェントを使用したいかもしれません。 特にこれがあなたの最初の不動産売却である場合、業界の専門家に手綱を引き渡すことは確かに安心することができますが、そうすることもかなりの費用がかかります。 確かに、不動産業者の手数料は、一般的に家に引っ越す上で最も高価な側面であり、あなたの総不動産価格の0.75〜3%の範囲のどこでもかかる可能性があります。 

また、弁護士費用、印紙税、エネルギー性能証明書、および撤去の費用を考慮する必要があります。また、改装、再住宅ローン、および買い取り物件や別荘の販売にかかる追加費用などの追加費用も考慮する必要があります。 あなたがあなたの販売があなたに負担するであろうすべての費用を考慮に入れなければ、あなたはあなたの次の財産を購入するか、または必要な資本を解放するのに十分なお金なしであなた自身を去ります。 英国での不動産販売の平均コストは、総不動産価格の2%であるため、プロセスを可能な限り費用対効果の高いものにすることが重要です。

あなたの財産を評価することになると、いくつかの地元の不動産業者はこのサービスを無料で提供します。 ただし、ハイストリートエージェントとの評価を手配することは、評価日の特定の時間枠内に売却を進めることを選択した場合、あなたが彼らとあなたの財産を売り込む義務があることを意味する可能性があるため、常に細字を確認してください。 あなたがノーセール、ノーフィー契約に署名していない限り、エージェントがあなたの財産の売却に失敗した場合にもあなたにお金がかかる可能性があります。 そのような状況では、 オークション販売またはクイック住宅購入会社 -価格に少し打撃を与える必要があるかもしれませんが(ただし、エージェントを使用するよりもはるかに効率的に処理されます)。

あるいは、地元の住宅市場と、自分と同じタイプと場所の物件の最近の販売価格を調べて、自分で評価を行うこともできます。 地元 計画当局 ウェブサイトはまた、特定の物件に対して行われた改修および拡張工事に関する詳細情報を提供します。 ただし、XNUMXつの物件(または将来の購入者とその予算)が完全に同じではないため、これは、自分の物件に設定する提示価格の観点からおおよその見積もりを提供するだけです。

あなたの財産のより包括的な評価のために、今では無料のいくつかがあります オンライン評価ツール 利用可能です。 ただし、すでに購入者が並んでいない限り、完全に独立して家を販売することは非常に難しいです。これは、将来の購入者にリーチする能力が個人販売では非常に限られているためです。 これは、次のような主要なオンラインプロパティポータルが ズープラ, Rightmove & 市場で 個々のベンダーのプロパティをリストしないでください。

あなたがより高い金銭的報酬のためにより多くの努力をすることに熱心であるならば、代替オプションはオンラインまたはハイブリッドエージェントを使用することです。 オンラインのみのエージェントは、あなたの資産を売却するためにわずか99ポンドからの手数料を提供します(売却を行う人もいます) 無償 オプションの追加料金で費用を回収します)が、それでも多くのレッグワークを自分で行う必要があり、不動産の評価は通常、物理的な評価ではなくオンラインデータのみに基づいて行われます。

広告

ハイブリッドエージェントは、オンラインとハイストリートの不動産エージェントの中間です。 彼らは£999-£1999の範囲であなたの財産の販売のための固定料金を提供するので、あなたは販売が最初からあなたにいくらかかるかを正確に知っており、それに応じて予算を立てることができます。 また、今すぐ支払うか後で支払うか、販売なし、利用可能な料金オプション、物件の写真、リストの作成、ホストされた表示、購入者との交渉によるサポートなどのサービスがあるため、販売のすべての準備をしているわけではありません。 最も重要なことは、彼らはまた、あなたの財産の正確な提示価格を保証するために、専任の知識豊富な地元のエージェントを介して直接評価を行うでしょう。

この記事にはスポンサーリンクが含まれています。

この記事を共有する:

EU Reporterは、さまざまな外部ソースから幅広い視点を表現した記事を公開しています。 これらの記事での立場は、必ずしもEUレポーターの立場ではありません。
広告

トレンド