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封鎖が英国の不動産セクターを荒廃させた後、Covid条項は住宅購入者と販売者を保護することができますか?

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最大500,000万ポンドの不動産売却のための印紙税の休日の延長の見通しを何ヶ月も軽視した後、英国のリシ・スナック首相は最終的に英国の住宅部門のための大胆な新しい一連の刺激策を選択しました 2021の予算 今月初めに発表されました。 印紙税の休日の31か月の延長に加えて、当初はXNUMX月XNUMX日に期限が切れる予定でしたが 現在実行中 5月末まで、「通常へのスムーズな移行」を確実にするために、一部の販売についてさらにXNUMXか月の免除が続き、首相は現在、XNUMX%の預金で住宅ローンの住宅ローン保証を展開しています。

英国王立チャータードサーベイヤー協会(RICS)の調査結果によると、対策はすぐに実現します。 昨年XNUMX月に封鎖措置が解除された後、住宅セクターは強い数字を示したが、市場を XNUMX年ぶりの高値、英国の貸し手は、住宅ローンへのアクセスを制限することにより、回復が持続しないことをほぼ確実にしました。 最初の封鎖から抜け出し、英国の銀行は固定金利の95年および105年の住宅ローン取引を15%のローントゥバリュー(LTV)でXNUMXからわずかXNUMXに引き下げました。 記録 高い返済手数料がかかります。

そのため、 不動産活動のラッシュ 封鎖の最初のXNUMXか月に続き、プロンプトが表示されました 予測 昨年下半期の不動産回復の 落ちる 2021年の最初のXNUMXか月間で、パンデミック時代の経済における現実的な期待の必要性が実証されました。 RICSは 29%の低下 9月の買い手からの問い合わせでは、XNUMX月にはさらにXNUMX%減少し、調査員は市場に出回っている物件が少なくなっていることを確認しています。 昨年の封鎖後の楽観主義とは対照的に、多くの住宅市場アナリストは 弱気2021 サヴィルズのような不動産業者が新しい予算に新鮮な反応を示したとしても、スナックの最新の発表の前に 予測 来るべき急騰する価格の。

とりわけ、不安定な住宅セクターに対するスナックの介入の大きな影響は、過去XNUMX年間にパンデミックが住宅購入者と販売者に与える影響を緩和する上で英国政府が果たした重要な役割を示しています。 その現実は、不動産セクターを安定させ、それに参加しようとする個人を支援するために、住宅ローン制度や免税期間を超えて、政府の行動を拡大することへの要求を満たしています。困難な財政難にある多くの家族。

UK ConveyancingAssociationのBethRudolfが言ったように ユーレポーター:「政府は、取引が平均22週間もかからないように、住宅移転プロセスの改善を義務付けるべきでした。 彼らは、不動産業者の規制、借地権に関する法務委員会の報告、および省を支援するために設立された住宅売買グループによって開発されたソリューションをすべて手元に置いていますが、残念ながら、特定の部分に信念があるようです強制的な規制は答えではないという政府の。 弁護士や不動産業者による自発的な変更の提供は、十分に遠くまでは行かないので、まさにそれが必要であると私たちは信じています。」

予測不可能な健康危機の真っ只中に住宅市場を強化するための最も効果的な潜在的な対策のXNUMXつは、Covid条項昨年のパンデミックにより数千件の取引が中断された後、不動産専門家によって推奨されました。 Covid-19がプロパティチェーンシステムの根本的な欠陥を明らかにしているので、そのような条項は政府にもっと根本的な産業改革への道の第一歩を提供することができますか?

買い手と売り手への繰り返しのショックは需要を弱める

31月XNUMX日の当初の締め切りに関する首相の顔 印紙税の免除 政府自身の責任に対する見方の変化を反映しています。 当初の休憩により2020年後半に住宅購入が増加しましたが、今年の最初の数週間に購入しようとした家族は、 BBCの呼び出し 政府主導の需要の急増により、測量士、不動産業者、その他の不動産専門家の間で遅れが生じたため、「納税期限を超える競争」が発生しました。 リスクにもかかわらず 提起 'で数十万のトランザクションに崖の端'、 と 激しいキャンペーン 延長を確保するために住宅購入者と不動産協会によって、首相は延長が最終的に新しい予算の一部になる前に期限を延期することを繰り返し拒否しました。

印紙税の休日の経験、および期限が切れる前に購入を完了できなかった場合に数万ポンドを失うことになった住宅購入者の経験は、最初の封鎖に巻き込まれた何千もの将来の住宅購入者と販売者の悲劇的な経験を反映しました2020年未満前。 バターフィールドの調査によると、XNUMX年の最初の封鎖の結果、不動産セクターは他の経済とともに強制的に閉鎖されました。 10分の3 確保していた買い手になる」原則として住宅ローン'(MIP)は敷物を足元から引き出し、住宅契約の交換後にシャットダウンが実施された結果、交換保証金を失いました。

複数の取引をつなぐ「チェーン」に基づいて構築された英国の不動産市場の独特の性質により、英国の住宅購入者と販売者は、Covidなどのショックの影響を特に受けやすくなっています。 自分の買い手が購入を完了できなくなった、壊れたチェーンの真っ只中にいることに気付いた買い手は、さらなる取引で売り手に借りている預金を取り戻す権利がありません。 XNUMXつの住宅ローンブローカーとして 説明 タイムズ:「[預金]契約は原則として法的拘束力はありません。 ほとんどの場合、売り手は同情的で、ほとんどまたは無料で相手方を契約から解放することを望んでいますが、契約上、そうする義務はありません。」

買い手と売り手の両方を保護するためのCovid条項の標準化

パンデミックが始まる前でも、原因は 5人に1人 不動産購入の失敗は連鎖の断絶でした。 2017年には、現象のコスト 年間500億ポンド以上の住宅所有者 回収されていない運搬、評価、仲介、調査のコストで、売り手に売りにくい物件を残します。 Covidにリンクされた封鎖はこれらのリスクを増大させ、バターフィールドは調査されたバイヤーの半数以上が封鎖の結果としてチェーンの途中で閉じ込められていることに気づきました。 購入者のXNUMX人にXNUMX人は、オファーが受け入れられた後、購入を取りやめることを余儀なくされました。

閣僚は「プロパティチェーン」システムに取り組むよう求められているが、暫定措置は英国政府が標準化して義務付けることである可能性が高い。Covid-19条項s 'は、住宅・コミュニティ・地方自治省と住宅売買グループとのコラボレーションとして開発されました。 このような条項の適用は、パンデミックに直接関連する特定の状況に限定されますが、過去XNUMX年間の生きた経験は、数千人の将来の住宅購入者の経済的および感情的な幸福に対する潜在的な有益な影響を示しています。 セクター自体もこの条項を歓迎しており、ベス・ルドルフはそれを「業界と消費者をサポートするために非常に迅速に提供された素晴らしいアイデア」と呼んでいます。

政府の意見を取り入れて作成されたこの新しい条項は、不動産契約において義務的または普遍的ではなく、現在の危機の終わりまで政府がそのような条項の使用を促進または義務化する努力を行うべきかどうかという疑問を提起しています。 。 英国の住宅購入者と販売者のためのCovid救済キャンペーンなどの草の根の取り組み(CCR-英国)たとえば、住宅長官のロバート・ジェンリックと政府に「公共の保護とサポート」は、昨年XNUMX月の最初の封鎖の開始時点で、「Covid条項」を法的に義務付け、有効にすることにより、影響を受けた買い手と売り手に伝えます。

議会の行動 送金を拡大する これらの条項のうち、または痛みを伴う(しかし必要な)公衆衛生上の決定によってすでに影響を受けた何千人もの個人に遡及的に保護を拡大することは、政府に、不動産危機–住宅セクターの安定に対する国民の信頼を回復し、今後数か月にわたるより広範な改革の基礎を築きます。

それでも、ルドルフなどの業界リーダーは、長期的な改革への道はパンデミックをはるかに超えて広がるだろうと警告しています。 規制の変更を要求する多くの問題の中には、「借地権、家賃、当局の情報を含む上場時の情報の事前提供」の義務の欠如、「証明書を通じて不動産を購入できることを証明する」というバイヤーの要件の欠如があります。原則として貸し手の決定または資金源を確認する」こと、および売り手が「売り手のなりすまし詐欺を回避するために」不動産との関係を実証すること、および「不動産業者の規制と土地登記のデジタル化の両方の観点からの必要性」と機械で読み取り可能な行為。」

英国がこれらの規制上の欠点に対処する場合、業界の代表者は、「オファーが受け入れられると、当事者はすべてが通過することを知って関連する取引を取引できる」と主張します。つまり、買い手と売り手の両方が一定レベルの確実性を享受するでしょう。パンデミックが始まって以来、それは市場からひどく不足しています。

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「クルエラ」の続編はディズニーで制作中です

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48.5週間足らずでXNUMX万ドルの世界的興行を成功させた後、エマ・ストーンが続編のラインナップに参加することが確認された.

Emma Stone は、Disney Cruella の適応で見せた彼女の戦略的なパフォーマンスで賞賛されています。 映画フランチャイズのクレイグ・ガレスピーの監督は、脚本家のトニー・マクナマラと一緒に続編に戻りたいと強く望んでいると語った. 続編が戻ってくると、ストーンは百と一のダルメシアンから見慣れたキャラクターの周りで中心的な役割を果たすと信じられています. クルエラ・ド・ヴィルのアダプテーションは、ディズニーのアニメに続くものであり、アニメのストーリーが映画化されることが非常に期待できることを意味します。

今週末のその他のお知らせは、新シリーズの 今日のベッティングオファー この記事の読者に提供されたものです。 興味をそそられた場合は、何をすべきかを知っています。

クルエラ この映画は 28 月 XNUMX 日に世界中の劇場で公開されました。 ディズニーファンは、自宅からタイトルを取得することもできます。 ディズニー+ 利用可能なストリーミング サービスですが、30 ドルに相当する早期アクセスの購入が必要でした。 この映画は 1970 週間足らずで印象的なテイクを作りましたが、誰もが本当に感銘を受けたのはストーリー ラインと XNUMX 年代のパンクの美学です。 

ジェニー・ビーヴァンは、アカデミー賞の衣装デザイナーであり、信じられないほどのクリエイションで脚光を浴び、ここのファッションのジャンルと時代に命を吹き込みます。 ジェニーがデザインしたコスチュームは、実際にラグ アンド ボーンとのコラボレーションのために制作された後、販売されたことが Variety によって確認されています。 大規模なフランチャイズが、撮影後に服が売り切れた後、デザイナーに信用を与えないことはよくあることですが、これがアカデミー賞受賞者の続編での将来に影響を与えるかどうかはまだ確認されていません。 確かに、このような大規模な映画を撮影することは、才能に大きな露出をもたらしますが、Beavenが報道陣との会話で語ったように、「その点線であなたの人生と権利を放棄する」ことも意味します.

セットでの内部ドラマは別として、この映画はメディアのあらゆる角度から非常に好評を博しています。 巨大な映画レビュー プラットフォームで 97% の視聴者スコアを獲得し、オープニング週末の映画スコアは、ディズニー ベースの漫画のすべてのリメイクの中で最も人気があるとランク付けしています。 この映画をまだ見たことのない映画評論家や観客は、もちろん、この映画がこれまでに得た輝かしい成功への偏見を抱くだろう. 

Cruella は、大成功を収め、初週末に多額の収益を上げた映画のアダプテーションの長いリストに加わります。 そのような映画の例には、 不思議の国のアリス, 悪事を働く, シンデレラ, 美女と野獣, アラジン ライオンキング. ピーターパンとウェンディ、ピノキオ、リトルマーメイドなどのタイトルが次の作品にあると考えられています。 リリースに関する最新の更新については、最新の状態に保つようにしてください ライフスタイルニュース リリース。

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法人税のルール

大手ハイテク企業に国際租税協定の歴史的変更を与える

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最近、世界で最も豊かなランドマークや国のいくつかが、最大の多国籍企業によって承認された国際税の抜け穴の閉鎖に関して合意に達しました。 アップル、アマゾン、グーグルなど、これらのテクノロジー企業のいくつかは、株式市場で最大の株価を持っています。

技術課税は長い間国際政府間で合意しなければならない問題でしたが、特に人気が高まり、世界的に合法化が許可されたため、賭けも同様の問題を共有しています。 ここで私たちは提供しました 新しい賭けサイトの比較 これらは、国際的な使用に必要な正しい税法と合法性に従います。

私たちの最後の報告が Brexitと貿易協定、米国、フランス、ドイツ、英国、カナダ、イタリア、日本の代表者は、世界の法人税率を少なくとも 15% にすることで統一された合意に達しました。 これらの企業は事業を行っている場所や事業を行っている土地に税金を支払う必要があるため、これが発生することに合意しました。脱税は、企業体が見つけたイニシアチブと抜け穴を使用して長い間広められてきました。この全会一致の決定により、ハイテク企業に責任を負わせるのをやめなさい。

この決定は何年にもわたって行われていると考えられており、G7サミットは長い間、歴史を作り、目前に迫っているイノベーションとデジタル時代の台頭に向けて世界の税制を改革する合意に達することを望んでいました。 のような会社を作る Apple、アマゾンとグーグルは説明責任を果たし、海外での開発と関与の急増と推定されるものについて課税を抑制します。 英国の大蔵大臣であるリシ・スナックは、私たちがパンデミックの経済危機にあり、企業はその重みを保持し、世界経済の改革に貢献する必要があると述べました。 改革された課税はそれを達成するための一歩です。 アマゾンやアップルなどの世界的なテクノロジー企業は、昨年の大幅な下落の後、四半期ごとに株主価格を大幅に引き上げており、テクノロジーは税金を得るのに最も持続可能なセクターのXNUMXつになっています。 もちろん、税金の抜け穴は長い間過去の問題であり、問​​題であったので、すべての人がそのようなコメントに同意するわけではありません。

合意された協定は、20月に開催されるG7会議中に他の国々に大きな圧力をかけるでしょう。 G12.5の締約国からの合意の基盤を持つことは、オーストラリア、ブラジル、中国、メキシコなどの国々が参加することで、他の国々が合意に達する可能性が非常に高いです。 アイルランドのようなタックスヘイブンの低い国は、最低15%の低い税率を期待しますが、他の国ではそれより高い場合があります。 21%の税率は少なくとも15%のレベルで高くなると予想され、これに同意する国は、XNUMX%の基本レベルを設定して、目的地や地域に応じてより野心的な税率を設定する必要があると考えています。多国籍企業は運営し、から税金を支払います。

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Flutter Entertainment がインドのギャンブル市場に参入

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インドのギャンブル市場は成長を続けており、最近は大きな後押しを受けており、ギャンブル業界で最大の名前の XNUMX つが市場に参入しています。 Paddy Power や Betfair を含む多くのカジノやスポーツブックを運営する Flutter Entertainment は、Junglee Games の株式を購入して参加しました。

Junglee Games はインドで XNUMX 番目に大きいラミー オペレーターであると報告されているため、彼らは地元の大手オペレーターの XNUMX つに参入し、買収しました。 これまで多くの成功を収めてきた会社ですが、Flutter からの投資を期待して、さらに多くの市場を獲得することができます。

取引はFlutterを見る Junglee Games の 50.06% を所有、その価値は48万ポンドに設定されています。

インドのゲームにビッグニュース

Flutter がインド市場に投資する動きは、業界全体にとって大きなものになる可能性があります。 Flutter は、現在参加している新しい大きな名前ですが、より大きなプレーヤーの一部はすでにインドに関与しています。

市場への参入はこれが初めてですが、最後ではないかもしれません。 Flutter Entertainment からの追加の投資、または Flutter が参加したことによる他の場所からの追加の投資は重要であり、業界全体の前進を継続します。

インドのギャンブルの状況は変化しており、多くの新しいオペレーターが参加して市場シェアの一部を獲得しようとしています。 この ラッキーダイスガイド インドでギャンブルをすることは、サインアップしてプレイしたい人に提供されるものを正確に示しており、リストは増え続けています.

インドのギャンブル市場の未来

今回のような大きな動きで、インドのギャンブル市場の未来は確かに明るく見えます。 インドのゲームとスポーツ賭博は実際に成長しており、Flutter Entertainment が Junglee Games に多額の投資を行うか、他のブランドをインドに持ち込めば、さらに拡大する可能性があります。

また、Flutter の足跡をたどろうとしている他の有名企業が市場に参入する可能性もあります。 を見て 世界のニュース は、企業が多くの異なる部分に投資していることを示しますが、多くの場合、それを行っているのは企業だけではありません。 成長を予測している時期であるため、他の企業もそれに倣い、同じ分野に投資しています。

今後数か月間で、他のギャンブル事業者がインド市場に目を向け、その地域で現在のブランドを確立するか、その地域ですでに活動しているブランドを購入してそれを推進しようとするかどうかを確認することは非常に興味深いでしょう。 .

市場が前進し続けているため、Flutter Entertainment からの関与のこの動きは、状況の加速器として機能し、彼ら自身、および潜在的に他の人が国と現在のギャンブル市場に投資しているため、物事を早送りすることができます。 これは、インドのギャンブル シーンにとって大きな瞬間になる可能性があります。 

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